クロスハウスの評判・口コミをオーナー目線で徹底調査【サブリース】

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「クロスハウスに問い合わせたが、本当に信頼できる会社なの？」

判断のポイントは「設立年数と運営実績（シェアハウス管理戸数）」「入居率の実績値」「国土交通省への登録番号の確認」です。口コミサイトと合わせて、実際に契約しているオーナーの声（SNS・不動産投資コミュニティ）も参考にすると判断精度が上がります。

「築古の物件をクロスハウスに相談したら「対応可能」と言われた。本当に借り手がつくの？」

クロスハウスはシェアハウスとして転用するモデルのため、一般賃貸では敬遠される築古・地方物件でも入居者を付けられるケースがあります。シェアハウスは複数人で家賃を分担するため、個室単価を下げながら総収入を上げられる仕組みです。

「クロスハウスの保証賃料は相場より低いと感じた。他社と比較した方が良い？」

複数社への相見積もりは必ずすることをおすすめします。ただし保証賃料の高さだけでなく「賃料改定の条件」「免責期間」「解約条件」を総合的に比較することが重要です。

※ 上記はオーナーから寄せられる典型的な相談をもとに編集部が再構成したものです

はじめに

「クロスハウスにサブリースを依頼しようと思っているが、評判が気になる」——オーナーとして大切な物件を任せる会社を選ぶとき、口コミや評判は重要な判断材料のひとつです。

この記事では、クロスハウスの会社概要・事業の特徴・オーナー向けサブリースの仕組み・利用者からの評判をまとめ、サブリースを検討するオーナーが知りたい情報を整理します。

株式会社クロスハウスは、東京都渋谷区に本社を置く、シェアハウス・シェアドアパートメントの運営に特化した不動産会社です。

項目	内容
会社名	株式会社クロスハウス
設立	2007年
本社所在地	東京都渋谷区
代表者	鳥井淳史
事業内容	シェアハウス・シェアドアパートメントの運営・管理・サブリース
管理物件数	300物件・3,500室以上（東京都心〜首都圏）
特徴	空き家・中古物件を活用したシェアハウスビジネス・全物件スマートロック導入・6重管理体制

2007年の創業以来、「空き家活用」に特化したビジネスを展開し、中古物件を自社でリノベーションしてシェアハウスとして運営しています。家賃3万円台〜という業界最安水準の料金設定と、初期費用3万円という手軽さで、上京者・学生・外国人・短期滞在者などに支持されています。

クロスハウスのオーナー向けサブリースは、空き家・中古物件をシェアハウスとして活用する独自のビジネスモデルです。

クロスハウスの口コミは入居者（シェアハウス利用者）のものが大多数です。オーナー向けサブリースの口コミは一般には少ないため、入居者側の評判からサービスの実態を確認します。

口コミを総合すると、費用の安さ・プライバシーの確保・スマートロックなどの設備面への高評価が多く、スタッフ対応の良さを評価する声も多数あります。一方でサービスの質に物件・担当者による差があるという声もあります。

特に「費用が安い」という点での評価は圧倒的で、コスパを重視する入居者に支持されている会社といえます。

シェアハウス・シェアドアパートメント特化：一般的なサブリース会社と異なり、シェアハウスとして運営するため、一戸あたりの収益が通常賃貸より高くなる可能性がある
空き家・中古物件の活用に特化：新築ではなく既存の空き家・中古物件を活用するビジネスモデル。築古物件でも活用できるケースがある
首都圏に特化した豊富な入居者ネットワーク：3,500室以上の管理実績と、上京者・留学生など独自の入居者層へのリーチ力
住み心地保証サービス：同グループ内の別物件へ無料で転居できる「住み心地保証」を業界で初めて導入

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EDITOR’S REPORT